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毛坯房墙面空鼓原因是什么?

文章出处:常德验房 人气:发表时间:2019-04-19

毛坯房墙面空鼓的原因是什么?很多业主在进行新房装修的时候,有时候会发现有些毛坯房出现了墙面空鼓的现象。

由于大部分业主对这一问题认识不清,也很难了解到这其中隐藏的危害,所以很容易将这个问题忽视掉。

其实毛坯房墙面空鼓的情况如果在装修前或装修中不及时处理,将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。

因此在发现这一问题时就需要及时找到原因进行处理了。今天咱们就来看一下毛坯房墙面空鼓的原因是什么。

 



 

毛坯房墙面空鼓的原因:主要建筑施工过程中,墙面粉灰层中的水泥的含量偏低,而石灰的含量过重,
造成墙面结构性差,附着力低,直接导致墙面的空鼓和开裂,这类型的墙俗称“沙灰墙”。

后果产生的原因:因为在房子装修的墙漆施工中,要在墙上披上墙腻子,打磨后才能上墙漆,

而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉(工厂生产中腻子粉中已经掺入了胶水),

这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的,再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的,

毛坯房墙面处理的原因当“沙灰墙”遇到这些水份的渗入后,便将其中水份吸入墙体内,

水分含在墙体内,很难一时挥发掉。

当房子装修完后,随着时间的变化,当外界气温上升时,墙体内的水分往外扩张,

由于“沙灰墙”本身结构松散且附着力差,更加上墙体内水分的扩张,导致墙面膨胀,

最终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及裂现象,对广大业主家庭带来生活上的烦恼。

处理方法:在验房中发现这类型的问题,请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方,

业主将这一问题反馈到小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆);

另外,在装修中,在墙面施工时,应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序),

增强墙体整体结构性,并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时,要掺入部分胶水,增加墙面和结构力和附着力。

以上就是毛坯房墙面空鼓的原因,如果大家在收房验房时没有及时发现这些问题,后期就很有可能出现装饰公司与开发商之间踢皮球的情况,
最后业主为此事劳心费力,苦不堪言。所以,业主在交房的时候,最好是请专业人员对毛坯房进行一次验收,及时排除这类隐患。

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