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精装验房

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    在买房时有的人喜欢买毛坯房,交房后自己根据自己的想法去装修设计,而有的人则为了图省事直接买精装房。对于那些经济条件较好的购房者来说,购买精装房是个不错的选择。但这并不代表
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在买房时有的人喜欢买毛坯房,交房后自己根据自己的想法去装修设计,

而有的人则为了图省事直接买精装房。

对于那些经济条件较好的购房者来说,购买精装房是个不错的选择。

但这并不代表着绝对放心,

在验收房子的时候必须要提前了解一下验房通用攻略,

毕竟精装房验收得越全面仔细,

入住必然越舒适放心。

一、看品牌型号

所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。

装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,

验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

二、看水电线路隐蔽工程

电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。
打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,
漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。
如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;
再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。
要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、
急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

通常情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,
便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

三、看厨卫设备

橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。

检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。

如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,

把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

四、看卫生间

天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

五、看门窗

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。
要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。

六、看墙壁

墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。

注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。
如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。

最后小编提醒大家:在精装房的验收过程中,还需要购房者注意到精装掩盖下的一些房屋问题,不管是房屋本身还是精装房的装修,各个部位都有保修期,在保修期内发现问题,就能找到负责人及时处理。

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